12月16日，貝殼回應(yīng)渾水做空的聲明顯示，公司確保財報數(shù)據(jù)的真實性和規(guī)范性，歡迎各種調(diào)查，但堅決抵制任何機構(gòu)的惡意做空行為。渾水因為不了解中國房產(chǎn)市場，缺乏對貝殼業(yè)務(wù)的基本認知和三張報表的正確解讀。為保證投資者權(quán)益和不受錯誤信息引導(dǎo)，貝殼將在24小時內(nèi)針對報告內(nèi)容逐一拆解回復(fù)。

　　渾水公司沽空報告顯示，預(yù)計貝殼第二季度和第三季度的收入數(shù)據(jù)被夸大了77%-96%，新房總交易額（GTV）被夸大126%，存量房交易額被夸大33%。渾水公司稱，他們認為這是一個巨大的騙局，就像瑞幸咖啡一樣。

　　上述報告顯示，渾水發(fā)現(xiàn)貝殼向投資者報告的交易量、商店數(shù)量和代理商數(shù)量與渾水從貝殼平臺多月數(shù)據(jù)收集程序中獲得的交易數(shù)據(jù)之間存在巨大差異。渾水稱，通過實地采訪和考察，抽查證實了這些差異。

　　三季度業(yè)績下滑

　　貝殼三季報顯示，第三季度，貝殼實現(xiàn)營業(yè)收入181億元，同比下降11.9%，經(jīng)調(diào)整后凈虧損8.88億元；成交額為8307億元，同比下降20.9%。其中，存量房業(yè)務(wù)成交額為3782億元，同比下降34.3%；新房業(yè)務(wù)成交額為4101億元，同比下降2.5%；新興和其他服務(wù)成交額為423億元，同比下降20.4%。

　　前三季度，貝殼共實現(xiàn)營業(yè)收入630億元，同比增長31.7%。總成交額約為3.12萬億元，同比增長31.2%。其中，存量房業(yè)務(wù)成交額為1.7萬億元，同比增長25.7%；新房業(yè)務(wù)成交額達1.25萬億元，同比增長37%；新興及其他業(yè)務(wù)成交額為1656億元，同比增長50.5%。

　　富途證券研報顯示，第三季度，貝殼營收、凈利、毛利率均呈現(xiàn)明顯下滑趨勢。貝殼新房和存量房交易服務(wù)營收合計占比97%，而新興業(yè)務(wù)（家裝、金融等）的營收占比僅3%。貝殼第二增長曲線（家裝業(yè)務(wù)）難言真正成型。但是公司整體表現(xiàn)仍然大幅優(yōu)于行業(yè)，基于貝殼在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先地位，ACN機制、樓盤字典等護城河要素，中長期仍然看好公司的業(yè)績表現(xiàn)。

　　融創(chuàng)接連拋售貝殼股份

　　12月8日早間，融創(chuàng)中國在港交所公告，于2021年10月29日（紐約時間）至2021年12月7日（紐約時間）期間，集團累計出售約2671.3萬股貝殼美國存托股票（ADS），相當(dāng)于約8014.0萬股貝殼A類普通股，總價約為5.30億美元。

　　對于出售貝殼股份的原因，融創(chuàng)方面表示，集團投資貝殼已逾四年，取得了良好的投資回報，集團持續(xù)看好貝殼未來的發(fā)展，出售事項乃按計劃收回財務(wù)投資，支持集團聚焦主業(yè)發(fā)展，并進一步優(yōu)化集團的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

　　此前，10月29日，融創(chuàng)中國公告，2021年6月1日至2021年10月28日期間，累計出售約1863.9萬股貝殼ADS，總價約5.54億美元。